本日は空室のハウスクリーニングについてお話したいと思います。
賃貸借契約が終了し、入居者が退去したのち原状回復とともに行なうのが室内の清掃（ハウスクリーニング）です。自主管理のオーナー様はご自身で行なわれている方も多いかと思います。
このハウスクリーニングは基本的な部分ですが実はとっても重要で、次のお客様に選んでいただくためには無くてはならないものだと、最近は特に思います。
特に台所、浴室、便所等の水回りは特に食べ物を扱い、肌が触れるところなので、少しでも汚れていると次の入居者のイメージを悪くする原因となります。後から使う人は汚れが残っていると気になるものです。特に女性のお客様はシビアに見ているようです。
・台所→流し台の排水口の中を忘れないようにする。くずかごの「ぬめり」は絶対にNGです。またキッチンパネル等のコンロ回りに付着した油が残っていないようにするべきだと思われます。
・浴室→カビに注意です。浴槽の湯垢や排水口の髪の毛。また天井の換気扇も見落としがちですので良くチェックする必要があります。
・トイレ→便器に注目です。便器の裏側にこびりついた汚れは放置しておくとシミになって残り、お客様の印象ダウンに直結しますのでマメに掃除する必要があります。トイレ＝ニオイ の問題があります。空室期間が長くなれば、トラップ内の水が蒸発してとってもくっさ～い臭気が発生します。またトラップの水が蒸発すると小バエがトイレ内に進入し、お客様の好感度が全くの０になってしまうケースがあります。
・居室内→やはり隅々まできれいにピッカピカにというのが目標です。 ハウスクリーニングをするだけではなく、入居者の第一印象を高めるためにワックス掛けを必ず行なうようにすると...それがまたピッカピカになります。
弊社の管理物件のハウスクリーニングは主に専門業者に依頼しております。やはり専門業者というだけあって、その道のプロですから、依頼するととても素晴らしいものとなります。もし、空室が埋まらなくてお困りであれば是非一度お試しください。
長々と申し訳ありません。最後までお読みいただきありがとうございます。
株式会社NIPPOビル
笹谷 真吾
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