NBMリーシングとは

賃貸物件を探しているお客様がショップに来店するのを待って物件を紹介するのではなく、物件や不動産情勢、ニーズなどを把握し、様々な募集窓口を展開し、適切な入居者・テナントを誘致する計画を立て積極的に募集を行い、オーナー様の賃貸物件経営の向上をサポートさせていただきます。

業務内容

入居者募集・審査・集金・立会い業務などをトータルにサポートいたします。また、各業務単体の代行も承っています。

主な業務内容

		管理プラン例
基本業務内容		①募集・契約	②精算事務管理	③建物管理	④総合管理
募集契約業務　 詳細	･募集活動、案内 ･申込受付 ･入居者審査 ･契約業務
賃料会計業務　 詳細	･賃料などの集金 ･滞納者の督促
入居者管理業務 詳細	･トラブル対応 ･緊急時対応 ･契約違反者への対応 ･更新手続き
退去管理業務　 詳細	･解約手続き ･退去立会い ･退去修繕負担交渉 (ガイドラインに基づき負担割合決定) ･退去によるリフォーム
建物管理業務　 詳細	･定期巡回 ･共有部分の環境維持 ･修繕、リフォーム ･ビルメンテナンス (法定点検など)

単なる『管理』で終わらせないために

弊社では、単なる管理だけではなく、オーナー様の収益を最大限に高めることを目的として業務を行います。 管理物件の近隣調査や地域のニーズなどＮＢＭならではの市場調査を行い、家賃相場など変動する市場に柔軟に対応し、賃貸経営向上へのご提案をさせていただきます。

空室解消のリフォーム・建物維持管理など賃貸物件にはどうしても避けられないリスクについても、弊社のビルメンテナンス部門より経営にプラスになるご提案が可能です。 賃貸管理についてトータルでバックアップいたします。 不動産が生みだす資産価値を最大限に高めること。 いわゆる「キャッシュフローの最大化」への貢献が最大の目的です。